Promesas de Compra – Venta

Una promesa de compraventa es un contrato que se hace entre un comprador y un vendedor de una propiedad antes de firmar la escritura de compraventa. Por ser escritura pública, esta debe estar firmada ante notario, que es quien autoriza la escritura una vez ya lista y firmada por todas las partes.

Firmar una promesa de compraventa garantiza, principalmente, que se lleve a cabo comprar una propiedad y todo lo que esto incluye. Por supuesto, también asegura las condiciones que acuerden ambas partes a la hora de vender una propiedad, especialmente si la compra se realiza en etapas en blanco o en verde.

Algunas de las garantías que existen al firmar la promesa de compraventa son: Asegurar el valor y características que incluye la propiedad, Reservar el título de la propiedad al comprador y Establecer un límite de tiempo para que el comprador pueda gestionar su crédito hipotecario u otros trámites. Entre ellos, que el comprador tenga tiempo suficiente para hacer un estudio de títulos de la propiedad y reúna los requisitos para firmar la escritura, entre otros.

• Nombre del comprador
• Acuerdo de precio y modalidades de pago
• Fechas y plazos de pago, firmas y entrega de propiedad
• Multas y sanciones
• Detalles de la propiedad (dirección, estacionamiento, número de rol, etc.)
• Individualización de las partes
• Se declara que se conoce y acepta el estado en que se encuentra la propiedad
• Se declara el tiempo para abandonar la propiedad